Home / Main Report / Century Properties Bangun Millennium City 1.300 Hektar di Serpong
Millennium City Serpong (10)(1)
Millennium City: Kawasan kota berstandar internasional seluas 1.388 hektar dengan potensi pengembangan hingga 3.000 hektar di Serpong. Tampak dalam gambar, Tan Kian, President Director Millennium City (kanan); Benny Tjokrosaputro, Director Millennium City (tengah); dan Hans Leander, Deputy Chief Operating Officer, PT Pacific Millennium Land (kiri), di sela Grand Launching Millennium City, di Ritz Carlton, SCBD Sudirman, Jakarta, Sabtu (28/4/2018). / Foto: Padre.

Century Properties Bangun Millennium City 1.300 Hektar di Serpong

Terapkan standar tinggi, Millennium City hadir sebagai kota baru di Serpong yang diapiti oleh tiga stasiun dan rencana 2 entry dan exit tol. Alton House sebagai klaster pertama dijual mulai Rp600 jutaan.

Serpong dan sekitarnya masih menjadi kawasan dengan value tinggi yang menawarkan prospek dan investasi menjanjikan bagi bisnis properti. Kawasan ini telah ditunjang berbagai infrastruktur, baik jalan tol mapun transportasi umum, termasuk commuter line. Tidak heran, jika beberapa kawasan hunian skala kota mandiri tersebar di koridor Serpong hingga Maja. Ada BSD City lebih dari 6.000 hektar, CitraRaya 2.760 hektar, hingga Citra Maja Raya seluas 2.600 hektar.

Satu lagi proyek properti skala kota yang hadir tahun ini adalah Millennium City dengan luas mencapai 1.388 hektar bahkan berpotensi dikembangkan hingga 3.000 hektar. Proyek ini dikembangkan oleh PT Pacific Millennium Land, salah satu anak usaha dari Century Properties Group Indonesia di lahan milik PT Hanson International Tbk.

Baca Juga:

Sebagai informasi, Century Properties Group Indonesia merupakan pemain lama di bidang properti dengan sekitar 20 properti mewah bintang 5, yang tersebar di Ibukota Jakarta, terutama dalam kawasan Central Business District (CBD) Mega Kuningan dan Sudirman, Jakarta.

Sebelum beralih nama menjadi Century Properties Group Indonesia, perusahaan ini dikenal dengan Dua Mutiara Group yang didirikan oleh konglomerat Tan Kian. Bahkan oleh konsultan properti Leads Property Indonesia, Dua Mutiara Group dikelompokkan sebagai pengembang eksklusif atau boutique developer.

Berapa aset properti mewah yang dibangun oleh grup usaha ini, seperti JW Marriott Hotel, Mega Kuningan, Ritz Carlton Hotel, Botanica Apartment dan South Hills di Kuningan, Jakarta Selatan yang baru saja topping off pada 21 April 2018 lalu, serta Pacific Place Mall. Ada pula perkantoran Sahid Sudirman Center, perkantoran Millenium Centennial Center setinggi 53 lantai yang akan digunakan sebagai head office dari group yang ditargetkan rampung akhir tahun ini.

“Selain dari sisi desain yang mewah, kualitas dan mutu bangunan juga menjadi perhatian utama kami dalam menyelesaikan dan menyerahterimakan unit di setiap proyek yang kami kerjakan. Hal yang sama juga akan kami terapkan dalam konsep dan perencanaan di kota baru Millennium City,” ujar Tan Kian, President Director Millennium City kepada media saat Grand Launching Millennium City di Ritz Carlton, Sudirman, Jakarta, Sabtu (28/4/2018).

Kawasan kota baru ini akan dikembangkan dalam 9 tahap, termasuk 3 CBD sebagai pusat segala fasilitas dalam Millennium City, dengan luas masing-masing 25 hektar, 30 hektar, dan CBD utama 50 hektar.

Standar Tinggi

Millennium City - CBD

Sebagaimana nama kota baru, “Millennium” yang berarti tahap selanjutnya, proyek ini pun akan dikembangkan sebagai sebuah kota baru dengan standar mutu dan kualitas yang lebih tinggi dari beberapa kawasan skala kota yang ada.

“Sebagaimana tagline kami, your valuable world, maka kami akan menghadirkan sesuatu yang lebih berharga dan bisa dibanggakan. Kami tidak sekadar membangun rumah, tetapi sebuah kawasan hunian berstandar internasional yang bisa dibanggakan bagi penghuni atau pemilik di Millennium City,” terang Hans Leander, Deputy Chief Operating Officer, PT Pacific Millennium Land.

Millennium City dikembangkan sebagai kawasan hunian modern klasik yang mengutamakan kenyamanan. Seperti jalan boulevard ROW 34 meter, belum termasuk jalan khusus pesepada dan pejalan kaki yang juga dipisahkan dengan ketinggian yang berbeda. Sementara jalur arteri menuju kawasan perumahan menggunakan sistem merging lane yang dibuat satu arah selebar 8 meter, tidak termasuk jalur pesepeda dan pejalan kaki yang menerus.




“Di Millennium City ini tidak ada zebra cross atau jalur penyeberangan yang memotong jalur boulevard utama. Kami bangun underpass crossing atau penyeberangan bawah tanah yang dilengkapi dengan lift khusus bagi disabilitas,” kata Hans.

Rp600 Jutaan

Alton House Millennium City

Tahap pertama pembangunan Millennium City di lahan seluas 82 hektar adalah kawasan perumahan yang mulai dibangun jelang akhir tahun ini, persis menempel dengan Jalan Raya Dago. Di tahap pertama ini pun akan dikembangkan lagi menjadi 5 fase yang merangkum lebih dari 3.400 rumah dan lebih dari 650 ruko, termasuk market place atau pasar modern. Nilai investasi pengembangan tahap pertama 82 hektar ini diperkirakan lebih dari Rp6 triliun dengan target penyelesaian 5-6 tahun.

Alton House merupakan cluster hunian pertama yang sudah mulai dipasarkan saat ini. Klaster seluas 3,8 hektar ini dirancang klasik modern dengan total 317 unit. Terdapat dua tipe rumah 2 lantai, yakni tipe 6×10 dan 6×12 dengan dua orientasi, yakni utara dan selatan. Hunian dengan ceiling 3,2 m tersebut juga sudah lengkap dengan water heater dan downlight.

“Semua rumah sudah termasuk kanopi 2 parkir mobil, sehingga seragam semua unitnya. Kami tidak memperbolehkan adanya perubahan pada fasad bangunan,” tegas Hans.

Cluster Alton House juga dilengkapi dengan taman 1.300 m2, dengan berbagai fungsi, seperti 3 on 3 basketball, children playground, outdoor fitness serta jalur refleksi.

“Kami tidak mengurangi mutu, namun harga yang kami tawarkan hanya 1/3 dari produk kompetitor di sekitar Serpong. Kami jual mulai Rp627-765 juta per unit, all in termasuk seluruh pajak,” kata Hans.

Pengembang menyediakan beberapa cara pembayaran, tunai keras yang bisa dicicil hingga 6 kali, KPR dengan DP 20% yang bisa dicicil 12 dan 24 kali. Kemudian juga ada tunai bertahap dengan masa cicilan 12 dan 24 kali.

“Jadi dengan KPR DP20% yang bisa dicicil 24 kali, maka cicilan per bulannya hanya Rp5 jutaan. Sehingga yang sanggup beli di Alton House ini adalah pasangan dengan join income 12-15 juta per bulan,” terang Hans.

Rencananya perumahan di Cluster Alton House mulai dibangun pada awal tahun depan dengan perkiraan penyelesaian sekitar 30 bulan.

“Setelah Lebaran tahun ini akan kami mulai dengan infrastruktur di sekitar klaster, sehingga perumahan mulai dibangun di awal tahun depan,” ucap Hans.

Adapun lokasi Millennium City hanya berjarak sekitar 4 km dari AEON Mall BSD City. Terdapat tiga stasiun commuter line mengapiti proyek ini, yakni Cisauk sejauh 1 km, Cicayur sejauh 4 km dan Stasiun Parung Panjang sejauh 1,8 km. Adapun waktu tempuh dari Stasiun terakhir sekitar 45 menit menuju ke Stasiun Tanah Abang.

Untuk saat ini, Millennium City dapat dicapai dari Jakarta melalui Jalan Tol Kebon Jeruk-Tangerang maupun JORR-Serpong. Namun ke depannya, kawasan ini akan punya akses sendiri.

“Kami akan bangun sendiri jalan tol sepanjang 6 km, yang nantinya akan terkoneksi dengan Jalan Tol Serpong-Maja, sepanjang 28,8 meter. Nantinya perumahan ini punya 2 exit dan 2 entry tol,” pungkas Hans.

About Padre

Journalist Property

Check Also

kawasan serpong melebar ke puspiptek

Kawasan Puspiptek Semakin Agresif di Lingkar Luar BSD

Kawasan Puspiptek memiliki beberapa keunggulan dari wilayah sekitar di lingkar luar BSD City. Hunian dengan …

Leave a Reply

Your email address will not be published.