Sunday, August 9, 2020

Dulu Ditertawakan, Usulan IPW Soal Rumah Pertama Tanpa DP Kini Diterima BI

Sejak tiga tahun lalu, Indonesia Property Watch sudah mengusulkan rumah pertama tanpa DP ke BI. Inisiatif mengajukan usulan tersebut, karena perhitungan tren suku bunga rendah waktu itu yang akan berdampak bagus bila dibarengi dengan kemudahan DP.

propertiterkini.com – Tidak bisa beli rumah karena terkendala uang muka atau down payment (DP)? Bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) atau yang bermodal pas-pasan, Anda sudah bisa bernapas lega.

Baca Juga:

Bank Indonesia (BI) telah mengeluarkan kebijakan baru dimana pembelian rumah pertama tanpa DP. Artinya, masyarakat yang belum punya rumah dan akan beli rumah pertama, dimudahkan dengan kebijakan ini sehingga tidak perlu repot mengumpulkan uang muka.

Aturan pelonggaran loan to value (LTV) atau financing to value (FTV) untuk kredit pemilikan rumah (KPR) ini akan berlaku mulai 1 Agustus 2018. BI berharap, kebijakan tersebut dapat kembali memacu pertumbuhan properti di Indonesia.

“Saya sampaikan bahwa untuk rumah pertama tentu tidak ada aturan untuk besaran LTV untuk rumah pertama. Tentu masing-masing bank bisa menyesuaikan praktik manajemen risiko yang ada,” ujar Gubernur BI Perry Warjiyo di Gedung BI, Jakarta, Jumat (29/6/2018).

Adapun penyempurnaan ketentuan mengenai LTV atau FTV yang dilakukan BI pada 2016 lalu, lanjut Perry, mampu meningkatkan pertumbuhan kredit atau pembiayaan pemilikan rumah yang diberikan bank. Namun, nyatanya belum optimal.

Sebelum adanya pelonggaran tersebut, aturan lama BI mengatur persentase kredit perbankan minimal 85% untuk rumah ataupun apartemen pertama tipe di atas 70 m2. Ini artinya DP yang harus dibayar calon pembeli minimal 15%. Namun dalam aturan yang baru ini BI menyerahkan rasionya ke perbankan.

Sementara melalui aturan baru yang akan berlaku, untuk pembelian rumah kedua tipe di atas 70 m2, BI mengatur kredit properti sebesar 80% ke perbankan. Sedangkan untuk rumah kedua tipe 22-70 m2, kreditnya diatur 85%. Sementara rumah kedua tipe di bawah 21 m2, BI tak mengatur besaran kredit properti tersebut.

Demikian halnya untuk pembelian apartemen kedua dengan tipe di atas 70 m2. Dimana BI mengatur kredit propertinya sebesar 80% ke perbankan. Untuk pembelian apartemen kedua tipe 22-70 m2 ataupun tipe di bawah 21 m2, BI mengatur kredit properti sebesar 85%.

Usulan IPW

Indonesia Property Watch (IPW) menyambut gembira pelonggaran LTV oleh BI tersebut. Pasalnya, sejak 2015 lalu IPW sudah mengusulkan ke BI agar meniadakan uang muka untuk pembelian rumah pertama.

“Sudah sejak 2015 lalu kami mengusulkan agar rumah pertama tanpa DP disetujui BI. Harusnya sejak 2015 jadi tidak kehilangan momen,” ujar Ali Tranghanda, CEO Indonesia Property Watch di Jakarta, Sabtu (30/6/2018).

Inisiatif mengajukan usulan tersebut, kata Ali, karena perhitungan tren suku bunga rendah waktu itu yang akan berdampak bagus bila dibarengi dengan kemudahan DP.

“Tapi usulan ini dulu sempat ditertawakan,” ucap Ali.

Namun dengan kondisi saat ini dimana suku bunga BI sudah naik menjadi 5,25 persen artinya ada kenaikan 100 basis points (bps) membuat bank akan juga menaikkan suku bunganya termasuk KPR. Rupiah diharapkan agak stabil namun daya beli konsumen bila tanpa DP akan semakin rendah karena cicilan akan lebih tinggi lagi.

“Meskipun demikian Indonesia Property Watch mengapresiasi kebijakan LTV BI yang akan lebih baik momennya bila dikeluarkan sejak diusulkan IPW 3 tahun lalu,” pungkas Ali.

BERITA TERKAIT

Properti Adalah Industri Strategis, Pemerintah...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Properti adalah industri strategis yang juga menjadi penggerak pemulihan ekonomi Indonesia, termasuk pasca Covid-19. Namun, pemerintah seakan tutup mata dan kurang...

Semester I, Penyaluran Dana FLPP...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Penyaluran dana pembiayaan perumahan fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan (FLPP) per 30 Juni 2020 tercatat telah mencapai sebesar Rp7,366 triliun untuk 72.760...

Benarkah, Wilayah Timur Jakarta Bangkit...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Benarkah wilayah timur Jakarta akan bangkit paling cepat pasca pandemi Covid-19 ini? Menjawab pertanyaan tersebut, tentu tidak lepas dari mengulas berbagai...

SiKasep, Selangkah Menuju Rumah Idaman

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Hari gini, siapa yang tidak punya smartphone. Hampir semua orang telah mengakses berbagai hal melalui ponsel pintarnya. Terutama berselancar di dunia...

Diperluas, Aplikasi SiKasep Kini untuk...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Badan Layanan Umum Pusat Pengelolaan Dana Pembiayaan Perumahan (BLU PPDPP) Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) kini memperluas jangkauan layanan...

PP Tabungan Perumahan Rakyat Disahkan

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Hadirnya Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera) melalui Undang-Undang Nomor 4 Tahun 2016 merupakan upaya Pemerintah untuk melengkapi Sistem Jaminan Sosial Nasional (SJSN)...

PROPERTI TV

00:01:40

Kemewahan Menanti di The Ritz-Carlton,...

PropertiTerkini.com, (BALI) – Tiada salahnya jika saat ini Anda mulai merencanakan liburan yang istimewa bersama keluarga, ketika sudah saatnya bepergian lagi. Salah satunya adalah...
00:02:02

Harapan Indah Residence: Strategis di...

PropertiTerkini.com, (LABUAN BAJO) – Labuan Bajo sebagai destinasi wisata super premium tentu menyimpan potensi besar pada bisnis properti, terutama investasi. Ini pula mendasari CV Tanjung...
00:01:01

Meikarta Mulai Serah Terima Unit,...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Pengembang Kota Meikarta di Cikarang, akhirnya memenuhi janjinya usai menyelesaikan pembangunan apartemen tepat waktu. Proyek ini pertama kali diluncurkan pada 2017...
00:01:03

Philips Smart Wi-Fi LED, Lampu...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Apakah Anda sudah melengkapi rumah Anda dengan produk-produk pintar? Kini saatnya tingkatkan kenyamanan dan kemudahan di rumah Anda dengan deretan produk-produk...
00:00:31

Lippo Karawaci Tutup Atap Holland...

Holland Village Jakarta merupakan menara perkantoran 34 lantai yang dibangun terintegrasi dengan apartemen, pusat perbelanjaan dan rekreasi, rumah sakit, dan sekolah. Lokasi proyek berada...
00:04:41

Genap Berusia 10 Tahun, CentrePark...

Genap sudah CentrePark berusia 10 tahun pada 15 November lalu. Perusahaan manajemen parkir nasional nomor 1 di Indonesia tersebut, kini telah mencapai lebih dari...

BERITA TERBARU

Sharp Lovers Day Anniversary Celebration,...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Peringatan hari Kemerdekaan Indonesia yang jatuh pada tanggal 17 Agustus menjadi momentum PT Sharp Electronics Indonesia untuk memanjakan konsumennya dengan menggelar...

Jalan Tol Gilimanuk-Mengwi Dukung Pariwisata...

PropertiTerkini.com, (MENGWI) – Sebagai bentuk dukungan pengembangan pariwisata di Bali, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) terus meningkatkan konektivitas antar wilayah di Bali,...

Freja House, Hunian Terbaru Sinar...

PropertiTerkini.com, (BSD CITY) – Sinar Mas Land, salah satu pengembang properti yang cukup intens mengeluarkan produk baru di tengah pandemi Covid-19 saat ini. Pasalnya,...

BSPS di Mempawah, Ratusan Rumah...

PropertiTerkini.com, (MEMPAWAH) – Pemerintah melalui Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) melanjutkan program bantuan perbaikan rumah layak bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Kali...

Marketing Sales Metland Belum Separuh...

PropertiTerkini.com, (BEKASI) – PT Metropolitan Land Tbk (Metland) mencatat nilai pra penjualan atau marketing sales hingga Juni 2020 sebesar Rp540 miliar. Capaian marketing sales...

Vasaka Bali Rilis Dua Klaster...

PropertiTerkini.com, (BALI) – Waskita Karya Realty (Waskita Realty) anak perusahaan PT Waskita Karya Tbk segera menggelar grand launching untuk dua klaster rumah terbaru di...