propertiterkini.com – Colliers International meluncurkan laporan terbaru terkait peluang investasi properti komersial di China. Menurut Colliers, meskipun risiko ekonomi meningkat, namun prospek pertumbuhan investasi properti China tetap kuat.
Berikut pemetaan peluang investasi properti beberapa wilayah di China, sekaligus menggambarkan bahwa investasi properti China tetap kuat:
Baca Juga:
- Incar Kalangan Milenial, Pengembang China Bangun Superblok di Pasar Rebo
- Kota Paling Mahal di Dunia untuk Sewa Apartemen
- Investor Tiongkok Rajai Pembelian Rumah di Australia
China Timur
Shanghai business Park cenderung memiliki pertumbuhan investasi yang lebih baik daripada kantor, dengan kenaikan sewa karena sektor teknologi tinggi yang berkembang dan infrastruktur yang lebih baik.
Properti ritel juga tetap optimis, dengan yield 4,0%-6,5%.
Sementara tren logistik juga cerah, dengan kenaikan harga sewa dan aset tersedia di kota-kota terpencil. Ke depan, apartemen sewa jangka panjang muncul sebagai sektor baru yang menarik karena upaya pemerintah untuk mempromosikan pasar sewa.
China Utara
Kawasan Beijing yang terdesentralisasi masih menawarkan aset kantor yang menarik. Business park
menawarkan yield yang menarik dari 4.2-4.8%.
Kecenderungan dalam bidang logistik adalah positif; namun, ada kemungkinan akan lebih banyak aktivitas di kota-kota seperti Tianjin dan Langfang karena kurangnya aset di Beijing. Pertumbuhan logistik akan menguntungkan Shenyang, hub dari Timur Laut.
China Selatan
China Selatan diharapkan untuk dapat menarik lebih banyak minat investor internasional sebagai hasil dari inisiatif Greater Bay Area (GBA).
Di sektor kantor, Shenzhen diperkirakan akan menghasilkan pertumbuhan sewa yang tinggi, sementara distrik Pazhou Guangzhou kemungkinan akan berkembang menjadi CBD yang menarik investasi kantor baru.
Aset logistik hanya dalam pasokan pendek di Shenzhen dan Guangzhou, oleh karena itu investor harus beralih ke kota-kota yang berdekatan, bukan seperti Dongguan dan Foshan. Pasokan ritel baru yang cukup juga akan menciptakan peluang baru dalam jangka panjang.
China Barat
China Barat terus menawarkan nilai yang baik bagi investor. Kantor Grade A di Chengdu menghasilkan yield 5,7%, dan wilayah Financial Town menawarkan banyak pasokan dan dukungan kebijakan yang kuat.
Ada juga peluang bagus dalam aset business park, yang menghasilkan yield 7-8%, terutama di distrik Hi-Tech Selatan. Meskipun kelangkaan aset saat ini, Chengdu berkembang pesat menjadi pusat logistik utama.
Ke depan, pengembangan logistik lebih lanjut diperkirakan akan bergeser ke arah daerah baru di sebelah timur kota.
