Thursday, October 22, 2020

Ada Proyek Ditunda, Begini Strategi Metland Luput dari Tekanan Covid-19

Untuk mengejar target penjualan, Metland masih mengandalkan proyek-proyek eksisting yang sedang dikembangkan. Kecuali, Royal Venya Ubud, yang tadinya akan dijual secara unit, namun saat ini Perseroan akan menggunakan proyek tersebut sebagai investasi properti.

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) — Performa kerja perusahaan properti mengalami tekanan besar akibat pandemi Covid-19 di tahun 2020 ini. Salah satunya adalah PT Metropolitan Land Tbk (MTLA), dimana pada semester pertama 2020, pendapatan versi marketing sales baru mencapai Rp540 miliar atau 27 persen dari target awal Perseroan yakni Rp2 triliun. Pendapatan tersebut disumbang dari presales properti sebesar Rp365 miliar dan pendapatan berulang sebesar Rp175 miliar.

Pada semester I 2020 Perseroan membukukan pendapatan usaha sebesar Rp390 miliar dan laba bersih sebesar Rp88 miliar, turun dibandingkan pada periode yang sama tahun 2019.

Baca Juga: Diterpa Corona, Pembangunan Rumah Eksklusif di Bogor Tetap Dilanjutkan

Penurunan ini sejalan dengan kondisi perekonomian global dan Indonesia yang mengalami perlambatan akibat pandemi covid-19, selain itu pendapatan berulang yang lebih rendah dari properti komersial karena PSBB yang berlaku penuh selama kurang lebih dua setengah bulan.

“Proyek perumahan kami juga terdampak karena PSBB, karena segmen konsumen utama kami yang merupakan pengguna akhir (end user) kebanyakan lebih memilih menyimpan uang tunai untuk melewati masa pandemi,” kata Olivia Surodjo, Direktur PT Metropolitan Land Tbk pada acara paparan publik mengenai kinerja perusahaan, Senin (28/9/2020).

Metland Cibitung, Metland Cileungsi dan Metland Menteng menjadi kontributor terbesar pada marketing sales Perseroan.

Baca Juga: AKR Land Gandeng AREBI Jatim Pasarkan Hunian Terbaru di Grand Estate Marina City

“Penjualan rumah kelas middle to middle low di Metland Cibitung dan Metland Cileungsi masih cukup baik, begitu pula di Metland Menteng” tambah Olivia.

Strategi

Menanggapi penurunan kinerja Perseroan tersebut, Presiden Direktur PT Metropolitan Land Tbk Thomas J Angfendy mengatakan, manajemen telah melakukan beberapa langkah antisipasi dan strategi guna untuk tetap menjaga jalannya usaha Perseroan.

“Mulai dengan melakukan penghematan, maupun dalam strategi-strategi ke depan. Mengubah rencana-rencana kerja, baik dari proyek-proyek eksisting maupun yang akan datang dan terus menjaga cashflow agar bisa melewati tahun pandemi ini dengan baik,” kata Thomas.

Melihat pencapaian tersebut, Metland mengestimasi ulang realisasi marketing sales-nya pada tahun ini.

Baca Juga: Pendaftar SiKasep Terus Meningkat, Mayoritas Berpenghasilan di Bawah Rp4 Juta

“Secara resmi belum kami revisi target marketing sales pada tahun ini. Namun kami mengestimasi, kira-kira yang bisa tercapai hingga akhir tahun adalah sekitar Rp1,1-1,2 triliun,” tambah Olivia Surodjo.

Untuk mengejar target penjualan tersebut, Metland masih mengandalkan proyek-proyek eksisting yang sedang dikembangkan saat ini. Kecuali, lanjut Olivia, proyek Royal Venya Ubud, yang tadinya akan dijual secara unit, namun saat ini Perseroan akan menggunakan proyek tersebut sebagai investasi properti.

“Kami akan menjadikannya sebagai recurring revenue di masa depan. Jadi ini juga salah satu yang kami revisi, karena tadinya kami berharap ada marketing sales di sana,” ujarnya.

Segmen properti yang masih cukup berpeluang untuk menyerap produk properti, menurut Olivia, adalah menengah ke bawah. Namun demikian untuk segmen investasi seperti produk Metland di barat Jakarta, juga tetap punya peluang yang baik di tengah pandemi.

Baca Juga: Teraskita Hotel Jakarta Beri Paket Promo Khusus Hingga Akhir Tahun

Untuk menjangkau pasar tersebut, terutama menengah bawah, Perseroan juga mengeluarkan beberapa promo dan gimik. Namun skemanya bukan pada diskon, tapi lebih kepada isi payment, seperti melalui program Book Now and Pay Later Deals!.

Sementara untuk produk investasi, Perseroan memberikan diskon namun khusus pada konsumen yang melakukan pembayaran dengan skema cash keras atau cicilan pendek selama 6 bulan lunas.

“Ini adalah bagian dari strategi kami untuk mendapatkan cashflow yang lebih cepat,” kata Olivia.

Di sisi lain, untuk produk investasi mal dan hotel juga masih mengalami tekanan besar meski okupansi hotel terlihat mulai naik.

Olivia menjelaskan, pada Pembatasan Sosial Berskala Besar (PSBB) jilid pertama, Maret hingga Juni, pusat perbelanjaan milik Metland sempat ditutup selama 2,5 bulan. Sedangkan okupansi di hampir semua hotel Metland bergerak di bawah 20 persen.

Baca Juga: Terjual 80 Persen, Cleon Park Apartment Mulai Dibangun, Ada Promo Menarik!

Saat ini, lanjutnya, hotel Metland di Bali rata-rata okupansinya mulai meningkat, walaupun belum kembali ke normal. Penyebabnya adalah wisatawan asing dan wisatawan dari luar kota juga masih terhambat masuk ke Bali. Apalagi adanya PSBB jilid dua di Jakarta yang juga punya dampak sangat besar terhadap okupansi hotel Metland di Seminyak, Bali.

Marketing sales kami dari mal sampai dengan semester pertama 2020, akibat dampak PSBB, turun hampir 30 persen. Sedangkan untuk hotel lebih dari 50 persen,” kata Olivia.

Proyek Berjalan

Terkait beberapa proyek yang sedang dalam masa konstruksi, seperti Royal Venya Ubud dan Horison Ultima Kertajati, Perseroan memutuskan untuk tetap melanjutkan meski lebih lambat.

“Memang sempat kami hold, namun akan tetap kami progress, cuman progressnya akan kami slow down. Jadi tidak berhenti total. Sementara beberapa proyek lain kami asumsikan tahun depan, seperti TOD di Cawang maupun proyek di Gorontalo,” ungkapnya.

Baca Juga: Cari Rumah dari Rumah, Dapat Promo Menarik dan Bonus Melimpah

Proyek lainnya yang disebut bakal ditunda adalah Rumah Sakit Hermina Cibitung yang berada dalam kawasan Metland Cibitung. Proyek ini telah melakukan peletakan batu pertama (groundbreaking) tahap 1 pada 25 September 2020.

Rumah Sakit Hermina Cibitung dibangun di lahan kurang lebih 6.000 meter persegi dengan total 6 lantai dan 150 tempat tidur.

Fasilitas yang berada dalam Rumah Sakit meliputi Radiologi, Laboratorium, Ruang Operasi, Ruang Ginekolog serta fasilitas pendukung lainnya.

Rumah Sakit yang ditargetkan akan dibuka pada tahun 2021 ini diharapkan menjadi salah satu fasilitas yang dapat digunakan oleh penghuni di kawasan Metland Cibitung.

Pemasaran Hunian

MTLA terus melanjutkan pemasaran proyek residensial seperti Metland Menteng yang tengah memasarkan klaster Jura Tipe B Plus dengan 3 kamar tidur dan luas bangunan 70 m2.

Begitu juga dengan rumah middle to middle low di Metland Cileungsi. Di sini pengembang memasarkan hunian tipe Lavanya dengan 2 kamar dan luas bangunan 46 m2.

Sementara di Metland Puri juga akan meluncurkan tipe rumah baru pada Oktober mendatang, demikian juga di Metland Cibitung.

Saat ini MTLA sedang menjalankan program New Normal New Home yang memberikan kemudahan diskon hingga Rp500 jutaan, harga termasuk biaya BPHTB, KPR dan AJB hingga hadiah menarik berupa kitchen set, air conditioner (AC), logam mulia dan voucher belanja sampai dengan Rp10 juta (syarat dan ketentuan berlaku).

Baca Juga: Garden Hous, Rumah Tiga Fungsi di Grand Wisata Bekasi, Mulai Rp1,4 Miliar

Program ini diikuti oleh seluruh proyek residensial dan apartemen Metland yaitu Metland Menteng, Metland Puri, Metland Transyogi, Metland Cileungsi, Metland Tambun, Metland Cibitung, Metland Cyber City, M Gold Tower dan Kaliana Apartment.

Produk yang bisa diperoleh dari program ini juga beragam mulai dari rumah ready stock, rumah indent, unit apartemen, kavling dan ruko.

BERITA TERKAIT

Debt to Equity Ratio Perintis...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) — Debt to Equity Ratio (DER) PT Perintis Triniti Properti Tbk (TRIN) diproyeksikan turun tajam menjadi sebesar 0,74x pada akhir tahun 2020...

Mitra Sindo Sukses Dukung Penghijauan...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) — Kodim 0505 Jakarta Timur melakukan kegiatan penanaman seribu pohon produktif di lahan milik Pemprov DKI Jakarta, tepatnya di sepanjang bantaran danau Jakarta...

Menhub Resmikan JR Conn Jababeka

PropertiTerkini.com, (CIKARANG) — Menteri Perhubungan RI, Budi Karya Sumadi meresmikan peluncuran layanan Jabodetabek Residence Connexion (JR Conn) di Hollywood Junction, Jababeka, Cikarang, Bekasi, Minggu...

Habitat dan Samsung Indonesia Bangun...

PropertiTerkini.com, (BANGKA) — Kepulauan Bangka Belitung termasuk salah satu provinsi dengan ribuan keluarga yang tidak memiliki rumah layak. Hal inilah yang mendorong Habitat for...

Sosialisasi Program Sejuta Rumah, PUPR...

PropertiTerkini.com, (BOGOR) — Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) giat melakukan sosialisasi Program Sejuta Rumah kepada masyarakat. Salah satu target sosialisasi program tersebut,...

Marketing Sales Agung Podomoro Land...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) — PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN) mencatat pencapaian marketing sales sebesar Rp2,4 triliun selama sembilan bulan, yang berakhir pada 30 September...
Pasang Iklan disini ...

PROPERTI TV

00:01:40

Begini Cara Menggunakan Philips UV-C...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) — Signify memperkenalkan lampu meja desinfeksi UV-C (Philips UV-C Disinfection Desk Lamp) bagi konsumen Indonesia. Lampu tersebut sangat berguna untuk mendesinfeksi rumah...
00:01:40

Kemewahan Menanti di The Ritz-Carlton,...

PropertiTerkini.com, (BALI) – Tiada salahnya jika saat ini Anda mulai merencanakan liburan yang istimewa bersama keluarga, ketika sudah saatnya bepergian lagi. Salah satunya adalah...
00:02:02

Harapan Indah Residence: Strategis di...

PropertiTerkini.com, (LABUAN BAJO) – Labuan Bajo sebagai destinasi wisata super premium tentu menyimpan potensi besar pada bisnis properti, terutama investasi. Ini pula mendasari CV Tanjung...
00:01:01

Meikarta Mulai Serah Terima Unit,...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Pengembang Kota Meikarta di Cikarang, akhirnya memenuhi janjinya usai menyelesaikan pembangunan apartemen tepat waktu. Proyek ini pertama kali diluncurkan pada 2017...
00:01:03

Philips Smart Wi-Fi LED, Lampu...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Apakah Anda sudah melengkapi rumah Anda dengan produk-produk pintar? Kini saatnya tingkatkan kenyamanan dan kemudahan di rumah Anda dengan deretan produk-produk...
00:00:31

Lippo Karawaci Tutup Atap Holland...

Holland Village Jakarta merupakan menara perkantoran 34 lantai yang dibangun terintegrasi dengan apartemen, pusat perbelanjaan dan rekreasi, rumah sakit, dan sekolah. Lokasi proyek berada...

BERITA TERBARU

Debt to Equity Ratio Perintis...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) — Debt to Equity Ratio (DER) PT Perintis Triniti Properti Tbk (TRIN) diproyeksikan turun tajam menjadi sebesar 0,74x pada akhir tahun 2020...

Paramount Land Luncurkan Alma@Montana Village,...

PropertiTerkini.com, (GADING SERPONG) — Setelah sukses dengan Nara Village dan business center Pisa Grande beberapa waktu lalu, Paramount Land kembali menghadirkan hunian berkonsep modern,...

Mitra Sindo Sukses Dukung Penghijauan...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) — Kodim 0505 Jakarta Timur melakukan kegiatan penanaman seribu pohon produktif di lahan milik Pemprov DKI Jakarta, tepatnya di sepanjang bantaran danau Jakarta...

Menhub Resmikan JR Conn Jababeka

PropertiTerkini.com, (CIKARANG) — Menteri Perhubungan RI, Budi Karya Sumadi meresmikan peluncuran layanan Jabodetabek Residence Connexion (JR Conn) di Hollywood Junction, Jababeka, Cikarang, Bekasi, Minggu...

Habitat dan Samsung Indonesia Bangun...

PropertiTerkini.com, (BANGKA) — Kepulauan Bangka Belitung termasuk salah satu provinsi dengan ribuan keluarga yang tidak memiliki rumah layak. Hal inilah yang mendorong Habitat for...

Dimulai, Pembangunan Ruas Tol Kramasan-Musi...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) — Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) bersama Badan Usaha Jalan Tol (BUJT) secara bertahap melanjutkan pembangunan Jalan Tol Kramasan-Musi Landas-Betung sepanjang 69...