Sunday, August 9, 2020

Apartemen di Jakarta Mahal, Milenial Lebih Pilih Tinggal di Kos

Hanya 7,5% kaum milenial yang ingin dan mampu membeli apartemen, karena harga apartemen di Jakarta mahal. Bahkan, sebanyak 73,0% ‘tidak berani’ untuk membeli properti jenis apartemen dan hanya berkeinginan untuk menyewa.

Propertiterkini.com – Tinggal di apartemen menjadi keinginan sebagian besar professional muda, generasi milenial di kota besar seperti Jakarta, yang sehari-hari sibuk dengan berbagai aktivitas pekerjaannya. Namun demikian, lantaran harga apartemen di Jakarta Mahal, niat itu urung dan memilih bertahan di kos-kosan.

Demikian hasil survei Indonesia Property Watch (IPW) terhadap pasar milenial di Jabodebek, awal tahun 2018.

Baca Juga: Milenial yang Suka Main Instagram, Simak Tips Ini Biar Bisa Beli Properti

“Saat ini disebut-sebut kaum milenial merupakan golongan penduduk yang berpotensi besar menguasai pasar konsumen. Di sektor properti pun saat ini hampir semua membidik pasar milenial. Namun demikian terlepas dari besaran pasar milenial ini, masalah daya beli masih menjadi isu penting terkait dengan tingkat penghasilan mereka,” ujar Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch, Ali Tranghanda di Jakarta, Rabu (5/9/2018).

Berdasarkan survei yang dilakukan beberapa lembaga, diperkirakan penghasilan rata-rata kaum milenial antara Rp6 – 7 juta per bulan. Dengan kondisi ini artinya mereka masih dapat membeli properti dengan cicilan Rp2 – 2,5 juta per bulan atau seharga Rp200 – 300 jutaan.

“Permasalahannya kemudian, ternyata properti dengan harga tersebut sangat terbatas apalagi di Jakarta. Alih-alih membeli properti jenis apartemen, sebagian dari mereka masih bertahan untuk tinggal di Jakarta di rumah kos-kosan,” tegasnya.

Hanya 7,5% yang Mampu Beli Apartemen

Berdasarkan survei Indonesia Property Watch tersebut, diketahui saat ini kaum milenial masih memilih kos-kosan sebagai tempat tinggal mereka sebesar 47,4%. Beda tipis dengan mereka yang ingin beralih ke apartemen 47,1%, sedangkan selebihnya tinggal di rumah keluarga atau saudara.

Saat ini, sebanyak 39,9% kaum milenial tinggal di kos atau apartemen dengan besaran sewa di bawah Rp2 juta per bulan. Selanjutnya, sebesar 38,5% menyewa dengan harga Rp2-3 juta per bulan, 21,6% menyewa dengan harga di atas Rp3 juta per bulan.

Baca Juga: Agar Milenial Tak Jadi Gelandangan, Lakukan Ini

Minat kaum milenial untuk tinggal apartemen, lanjut Ali, meskipun tidak jauh berbeda dengan minat mereka tinggal di kos-kosan, dalam perjalanannya diperkirakan sebagian besar kaum milenial akan tinggal di apartemen.

“Meskipun ingin tinggal di apartemen bukan berarti mereka ingin membeli apartemen,” tegas Ali.

Berdasarkan survei tersebut, sebagian besar dari mereka atau sebesar 73,0% ‘tidak berani’ untuk membeli properti jenis apartemen dan hanya berkeinginan untuk menyewa. Hanya 7,5% yang ingin dan mampu membeli apartemen. Sedangkan selebihnya masih belum menentukan pilihannya.

Tipe Studio

Menurut Ali, sebagian besar milenial menyebutkan luas unit apartemen tipe studio dengan luasan 9-18 m2 menjadi favorit bagi mereka untuk tinggal di apartemen. Sebesar 43,5% memilih unit-unit apartemen seluas 12–18 m2 dan sebesar 33,9% memilih unit-unit 9-12%.

Dengan luasan yang relatif kecil dibandingkan dengan pasokan apartemen saat ini, maka para pengembang properti sepertinya mulai harus mempertimbangkan faktor luas ini dengan strategi masing-masing.

“Mereka akan nyaman bila dalam satu lantai tidak terlalu banyak unit lebih kurang 4–10 unit per lantai,” kata Ali.

Bahkan fasilitas seperti ruang bersama menjadi pertimbangan bagi kaum milenial untuk berkumpul dan bersosialisasi. Di tengah masyarakat yang individualistis, minat kaum milenial untuk bersosialisasi relatif masih cukup tinggi.

Baca Juga: Ngopi Bareng Kadin: Milenial Mudah Beli Properti, Asal…

Sebesar 42,6% menganggap ruang bersama harusnya ada di setiap apartemen. Selain itu juga fasilitas seperti free wi-fi menjadi faktor terpenting yang diinginkan kaum milenial.

Fasilitas co-working space meskipun belum terlalu menjadi prioritas namun menjadi salah satu faktor penting dengan faktor pertimbangan yang dipilih kaum milenial sebesar 33,4% dan angka ini diperkirakan akan terus meningkat.

Dengan melihat survei pasar milenial di atas, para pengembang dihadapkan pada sebuah langkah inovasi untuk dapat menyerap pasar ini dan tidak hanya sekedar membidik kaum milenial.

“Tentunya harus disertai dengan preferensi yang benar dan pemahaman yang mendalam terhadap kaum milenial ini,” ungkap Ali.

2 COMMENTS

BERITA TERKAIT

Properti Adalah Industri Strategis, Pemerintah...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Properti adalah industri strategis yang juga menjadi penggerak pemulihan ekonomi Indonesia, termasuk pasca Covid-19. Namun, pemerintah seakan tutup mata dan kurang...

Semester I, Penyaluran Dana FLPP...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Penyaluran dana pembiayaan perumahan fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan (FLPP) per 30 Juni 2020 tercatat telah mencapai sebesar Rp7,366 triliun untuk 72.760...

Benarkah, Wilayah Timur Jakarta Bangkit...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Benarkah wilayah timur Jakarta akan bangkit paling cepat pasca pandemi Covid-19 ini? Menjawab pertanyaan tersebut, tentu tidak lepas dari mengulas berbagai...

SiKasep, Selangkah Menuju Rumah Idaman

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Hari gini, siapa yang tidak punya smartphone. Hampir semua orang telah mengakses berbagai hal melalui ponsel pintarnya. Terutama berselancar di dunia...

Diperluas, Aplikasi SiKasep Kini untuk...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Badan Layanan Umum Pusat Pengelolaan Dana Pembiayaan Perumahan (BLU PPDPP) Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) kini memperluas jangkauan layanan...

PP Tabungan Perumahan Rakyat Disahkan

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Hadirnya Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera) melalui Undang-Undang Nomor 4 Tahun 2016 merupakan upaya Pemerintah untuk melengkapi Sistem Jaminan Sosial Nasional (SJSN)...

PROPERTI TV

00:01:40

Kemewahan Menanti di The Ritz-Carlton,...

PropertiTerkini.com, (BALI) – Tiada salahnya jika saat ini Anda mulai merencanakan liburan yang istimewa bersama keluarga, ketika sudah saatnya bepergian lagi. Salah satunya adalah...
00:02:02

Harapan Indah Residence: Strategis di...

PropertiTerkini.com, (LABUAN BAJO) – Labuan Bajo sebagai destinasi wisata super premium tentu menyimpan potensi besar pada bisnis properti, terutama investasi. Ini pula mendasari CV Tanjung...
00:01:01

Meikarta Mulai Serah Terima Unit,...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Pengembang Kota Meikarta di Cikarang, akhirnya memenuhi janjinya usai menyelesaikan pembangunan apartemen tepat waktu. Proyek ini pertama kali diluncurkan pada 2017...
00:01:03

Philips Smart Wi-Fi LED, Lampu...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Apakah Anda sudah melengkapi rumah Anda dengan produk-produk pintar? Kini saatnya tingkatkan kenyamanan dan kemudahan di rumah Anda dengan deretan produk-produk...
00:00:31

Lippo Karawaci Tutup Atap Holland...

Holland Village Jakarta merupakan menara perkantoran 34 lantai yang dibangun terintegrasi dengan apartemen, pusat perbelanjaan dan rekreasi, rumah sakit, dan sekolah. Lokasi proyek berada...
00:04:41

Genap Berusia 10 Tahun, CentrePark...

Genap sudah CentrePark berusia 10 tahun pada 15 November lalu. Perusahaan manajemen parkir nasional nomor 1 di Indonesia tersebut, kini telah mencapai lebih dari...

BERITA TERBARU

Sharp Lovers Day Anniversary Celebration,...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Peringatan hari Kemerdekaan Indonesia yang jatuh pada tanggal 17 Agustus menjadi momentum PT Sharp Electronics Indonesia untuk memanjakan konsumennya dengan menggelar...

Jalan Tol Gilimanuk-Mengwi Dukung Pariwisata...

PropertiTerkini.com, (MENGWI) – Sebagai bentuk dukungan pengembangan pariwisata di Bali, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) terus meningkatkan konektivitas antar wilayah di Bali,...

Freja House, Hunian Terbaru Sinar...

PropertiTerkini.com, (BSD CITY) – Sinar Mas Land, salah satu pengembang properti yang cukup intens mengeluarkan produk baru di tengah pandemi Covid-19 saat ini. Pasalnya,...

BSPS di Mempawah, Ratusan Rumah...

PropertiTerkini.com, (MEMPAWAH) – Pemerintah melalui Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) melanjutkan program bantuan perbaikan rumah layak bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Kali...

Marketing Sales Metland Belum Separuh...

PropertiTerkini.com, (BEKASI) – PT Metropolitan Land Tbk (Metland) mencatat nilai pra penjualan atau marketing sales hingga Juni 2020 sebesar Rp540 miliar. Capaian marketing sales...

Vasaka Bali Rilis Dua Klaster...

PropertiTerkini.com, (BALI) – Waskita Karya Realty (Waskita Realty) anak perusahaan PT Waskita Karya Tbk segera menggelar grand launching untuk dua klaster rumah terbaru di...