TransPark Bintaro, Proyek Baru Trans Property di CBD Tangsel

1
TransPark Bintaro
TransPark Bintaro: Proyek mixed use terbaru dari Trans Property yang dilengkapi SOHO dan retail modern Transmart (Padre)

TransPark Bintaro merupakan proyek terbaru Trans Property, setelah sebelumnya Trans Icon di Surabaya, dan TransPark Cibubur, serta Transpark Juanda di Bakesi. Proyek mixed use yang dilengkapi SOHO tersebut dipasarkan mulai Rp21 juta/m2, sedangkan SOHO mulai Rp25 juta/m2.

Setelah melaju cukup kencang dengan beberapa proyek sebelumnya, seperti TransPark Cibubur, TransPark Lampung, TransPark Kupang, TransPark Juanda di Bekasi dan Trans Icon di Surabaya, kali ini Trans Property (CT Corp) kembali meluncurkan proyek mixed use terbarunya di Tangerang Selatan (Tangsel). Proyek TransPark Bintaro dibangun persis di Bintaro Sektor 7 yang disebut sebagai central business distric-nya Tangerang Selatan (Tangsel).

Hampir sama dengan proyek sebelumnya, TransPark Bintaro juga akan menciptakan ekosistem yang menjadi destinasi wisata. Selain 2 tower apartemen dan SOHO (small office home office), proyek ini juga dilengkapi dengan modern retail (Transmart yang dilengkapi dengan department store), area kuliner, area bermain, juga Trans Studio.

Baca Juga:

Proyek dengan total investasi sekitar Rp2 triliun ini dibangun di lahan seluas 1,7 hektar dengan gross floor area 130.000 m2, dilengkapi dengan bassement 3 lantai yang bisa menampung sekitar 1.000 mobil dan 400 motor. Untuk area retail (Transmart) seluas 22.000 m2.

Adapun hunian di Chicago Tower sebanyak 480 unit dan di Manhattan Tower ada sekitar 1.000 unit, sementara SOHO yang juga di tower kedua ini sebanyak 170 unit.

“Semoga TransPark Bintaro yang lengkap dengan berbagai fasilitasnya tersebut dapat menciptakan ekosistem yang berbeda dari tempat yang lain. Sekaligus juga menjadi tempat yang nyaman untuk hunian dan destinasi wisata bagi keluarga di sekitar Bintaro,” ujar Wibowo Iman, Direktur Utama PT Trans Property di Bintaro, Jumat (23/3/2018).

CBD Tangsel

TransPark Bintaro adalah proyek mixed use pertama Trans Property di Bintaro yang berada dalam kawasan bisnis dan perkantoran di Tangerang Selatan. Laju pertumbuhan ekonomi di Tangsel saat ini 7,2% dengan tingkat inflasi 3,4%. Sementara jumlah penduduk tercatat saat ini sebanyak 1,5 juta jiwa (tahun 2008: 900 ribu jiwa). BPS memrediksi tahun 2030 Tangsel akan dihuni 3 juta jiwa.

Lokasi Tangsel juga kian strategis dengan adanya akses Jalan Cinere-Serpong-Pondok Aren hingga ke Bandara Internasional Soekarno Hatta yang tengah dalam proses pembangunan. Selain itu, ke depan juga akan terhubung dengan jalan tol dari Balaraja hingga ke BSD.

“Dengan demikian, jalur ekonomi antara Sumatera dengan Jawa akan dijembatani oleh Tangsel. Sehingga wilayah ini akan semakin strategis ke depannya,” kata Wakil Wali Kota Tangsel Benyamin Davnie di tempat yang sama.

Dalam rencana pembangunan jangka panjang daerah, lanjut Benyamin, Kota Tangsel didesain menjadi 4 fungsi kota, yakni fungsi hunian, pendidikan, perdagangan, dan fungsi jasa. Dengan begitu, maka wilayah Tangsel, seperti di Bintaro akan semakin berkembang dengan pesat.

Saat ini, tingkat kepadatan penduduk di Bintaro, Kecamatan Pondok Aren sudah mendekati 11.500 jiwa/km2 dengan rata-rata pendapatan perkapitanya di atas rata-rata daerah yang lain. Potensi ini dikatakan Ronald Cassidy, Direktur Marketing Trans Property sebagai peluang yang sangat menjanjikan bagi proyek TransPark Bintaro.

“Di Bintaro Sektor 7 ini sudah banyak sekali perkantoran. Ibaratnya kalau di Jakarta, Sektor 7 ini seperti CBD-nya Jakarta,” kata Ronald.

TransPark Bintaro, sebut Ronald akan mengakomodir semua kebutuhan para penghuni maupun untuk masyarakat sekitar.




“Zaman kini, semua orang sudah ingin all in one. Saya boleh mengutip kata pak Chairul Tanjung, ‘palugada’: apa lu butuh, gue ada. Jadi kami menyediakan semua yang dibutuhkan dalam satu tempat yang sama,” kata Ronald.

SOHO

TransPark Bintaro

Salah satu pembeda TransPark Bintaro dengan dua proyek sebelumnya adalah SOHO yang turut mengakomodir kebutuhan kaum milenial atau kalangan start up masa kini.

“Kebutuhan orang-orang di era digital saat ini sudah lebih praktis. Mereka sudah tidak terlalu membutuhkan space terlalu besar sebagai tempat kerja. Sehingga kami menyesuaikan dengan kebutuhan mereka,” kata Ronald.

SOHO dapat berfungsi ganda sebagai tempat tinggal dan kantor. Ruang 2 lantai ini juga sudah dilengkapi dengan masing-masing toilet.

Paling Murah

Berbagai kelebihan tersebut, menurut Ronald menjadi daya tarik utama bagi konsumen. Bahkan baru hari pertama diluncurkan, sudah lebih dari 100 unit apartemen di TransPark Bintaro terjual.

“Kami sangat optimis sekali melihat market yang ada di Bintaro ini. Target penjualan kami 2 tahun, tapi kami begitu yakin bahwa semua unit, baik apartemen maupun SOHO akan terjual sebelum 2 tahun. Setidaknya dalam tahun Chicago Tower sold out, sedangkan Manhattan sekitar 30-50 persen terjual,” terangnya.

Meski persaingan properti di wilayah Tangsel dan sekitarnya sangat tinggi, namun Ronald yakin target tersebut akan tercapai. Pasalnya, kata dia, harga Transpark Bintaro juga lebih murah dibandingkan dengan beberapa proyek di sekitar. Bahkan ada yang dipasarkan mulai Rp25-30 juta/m2. Sedangkan TransPark Bintaro hanya dengan harga Rp21 juta/m2 atau sekitar Rp480 juta/unit untuk unit apartemen terkecil. Sementara untuk unit SOHO mulai Rp25 juta/m2.

Keyakinan tersebut juga dilandasi proyek sebelumnya yang terjual dalam waktu cepat. Seperti penjualan 2.000 unit di 2 tower TransPark Cibubur yang ludes hanya dalam waktu 9 bulan. Sedangkan TransPark Bekasi berjumlah 5.000 unit yang diluncurkan November tahun lalu sudah terjual sebanyak 1.500 unit.

Pengembang menyediakan 3 cara bayar dengan sejumlah kemudahan bagi calon konsumen yang berminat. Antaralain cash keras sampai 6 bulan tanpa bunga. Kemudian KPA dengan uang muka (DP) 30 persen dengan 3 opsi cicilan, mulai dari 12, 18 hingga 24 bulan. Sementara cicil langsung ke developer sebanyak 24 bulan.

Proyek ini ditargetkan rampung pada Mei 2019 kemudian menyusul sekitar 12 bulan setelahnya adalah tower hunian.

1 COMMENT