Wednesday, July 15, 2020

Jumlah Penghuni Meningkat, Citra Maja Raya Siap Bangun Stasiun Baru

Meski Citra Maja Raya hanya berjarak 500 meter ke Stasiun Maja, namun adanya stasiun baru dalam kawasan seluas 2.600 hektar ini pun sangat dibutuhkan. Apalagi jumlah penghuni terus bertambah cepat. Menhub pun mendukung hal tersebut.

Propertiterkini.com – Integrasi antara hunian dengan simpul transportasi massal mendapat perhatian khusus dari pemerintah. Kantong-kantong pemukiman di daerah penyangga Jakarta, seperti Tangerang hingga Banten dipastikan dapat terlayani maksimal oleh moda transportasi publik, terutama commuterline.

Baca Juga: Dijual Perdana, Ruko di Citra Maja Raya Mulai Rp650 Juta

Untuk itu, Menteri Perhubungan Budi Karya Sumadi terjun meninjau langsung proyek padat karya di Stasiun Maja sekaligus memantau perkembangan pembangunan Stasiun Citeras, Banten, Minggu (18/11/2018).

Mantan Dirut Angkasa Pura II ini juga memastikan pengerjaan proyek double track atau jalur ganda KRL commuterline Maja – Rangkasbitung dapat berjalan dengan baik. Rencananya jalur ganda tersebut sidah bisa berfungsi normal pada tahun depan.

Beberapa kawasan pemukiman di sekitar stasiun juga didatangi. Salah satunya proyek milik Ciputra Group, Citra Maja Raya sebagai kawasan hunian terbesar di wilayah tersebut.

“Selain meninjau langsung kesiapan infrastruktur, beliau melihat kerja sama antara pemerintah daerah, departemen perhubungan juga pengembang sekitarnya. Hal ini berkaitan dengan kesiapan infrastruktur, karena jumlah penghuni akan semakin meningkat,” ujar Budiarsa Sastrawinata, Presiden Direktur PT Ciputra Residence usai menerima kunjungan Menhub di Citra Maja Raya.

Dalam kunjungan tersebut, lanjut Budiarsa, Menhub memastikan akan adanya peningkatan frekuensi commuterline seiring rampungnya double track Maja – Rangkas Bitung.

“Sehingga ditinjau stasiun mana yang sudah mencapai kapasitas dan mana yang perlu ditingkatkan. Termasuk juga kemungkinan penambahan halte baru,” kata Budiarsa.

Halte dimaksud merupakan cikal bakal berdirinya stasiun baru seiring bertambahnya load faktor penumpangnya. Sama halnya Stasiun Citeras yang pada awalnya juga sebuah halte.

“Masih ditinjau dan dipantau terus oleh pihak Departemen Perhubungan, khususnya Direjen Perkeretaapian. Kami siap mensuport pembangunnya,” kata Budiarsa.

Baca Juga: Tinggi Pengguna Commuter Line dari Depok, Waskita Realty Akuisisi Apartemen Logios

Adapun jarak antara Stasiun Maja menuju Citeras sejauh 10 kilometer. Sehingga keberadaan stasiun baru di antara Stasiun Maja dan Stasiun Citeras tentunya sangat dibutuhkan. Apalagi Area pengembangan Citra Maja Raya yang mencapai 2.600 hektar akan dihuni oleh ribuan orang.

Meski demikian, Budiarsa belum memastikan kapan persisnya halte tersebut mulai dibangun, karena masih dalam proses pengkajian. Namun yang pasti, Ciputra telah menyiapkan kawasan khusus sebagai area pengembangan stasiun.

“Intinya kalau load penumpang sudah mencukupi pasti sudah siap untuk dibangun. Jadi kalau dalam waktu dekat load-nya sudah cukup, barangkali juga bisa segera direalisasikan. Dan kami sangat mendukung, karena juga membantu penghuni di sini,” tegasnya.

Ruko di Citra Maja Raya

Pengembang Citra Maja Raya telah memasarkan sebanyak 600 unit ruko./ Foto: Padre – Propertiterkini.com

Saat ini pun lokasi Citra Maja Raya sangat dekat dengan Stasiun Maja, sekitar 500 meter. Dengan adanya halte ini, tentu akan semakin dekat dan memudahkan penghuni untuk memilih stasiun terdekat.

Menhub Budi Karya, sebut Budiarsa sangat mensupport pengembangan hunian berbasis TOD (Transit Oriented Development). Sebagai informasi, persis setahun lalu, Budi Karya dan Menteri PUPR Basuki Hadimuljono jugalah yang meresmikan kawasan hunian ini.

Baca Juga: Dua Menteri Resmikan Citra Maja Raya, Lebih Dari 10.000 Rumah Terjual

“Waktu itu mereka ke sini kan naik commuterline. Sehingga mereka tahu betapa pentingnya moda transportasi massal ini bagi masyarakat sekitar,” terang Budiarsa.

Budiarsa sendiri langsung mendampingi Menhub Budi Karya meninjau beberapa stasiun sekitar. Dalam kesempatan tersebut, Menhub juga berkunjung ke fasilitas Sport Club Citra Maja Raya yang rencananya mulai beroperasi awal tahun 2019.

Pasar Riil

Sejak mulai dikembangkan 3,5 tahun lalu, Citra Maja Raya masih konsen memasarkan rumah RS (Rumah Sederhana) yang dikombinasikan dengan rumah tipe RE atau Real Estate. Segmen pasar menengah ke bawah menjadi target utama dengan kisaran harga mulai Rp100-an juta hingga Rp450 juta.

“Untuk rumah yang sudah dibangun dan dipasarkan lebih dari 13.500 unit. Tahap I sudah 7.000 unit, tahap II sudah 6.500-an unit,” kata Yance Onggo, Associate Director PT Ciputra Residence dalam kesempatan yang sama.

Adapun untuk pengembangan tahap I di lahan seluas 430 hektar, tahap II seluas 300 hektar. Fasilitas berupa Sport Club, Water Park dan lainnya berada pada pengembangan tahap I, sementara di tahap II akan dibangun fasilitas berupa sekolah, sarana ibadah dan lainnya yang juga masuk dalam kawasan CBD.

Baca Juga: CAWANG-MT HARYONO: The Second CBD Jakarta

“CBD sudah mulai kami kembangkan, termasuk nantinya office park yang dimulai tahun depan,” tegas Yance.

Tidak hanya hunian, fasilitas komersil seperti ruko juga sudah dipasarkan sejak beberapa waktu lalu. Bahkan hingga saat ini, sudah sebanyak 600 unit ruko terjual.

Budiarsa menambahkan, peningkatan yang sangat signifikan tersebut tidak lepas dari kepercayaan masyarakat terhadap nama besar pengembang Ciputra Group. Apalagi Citra Maja Raya hadir sebagai solusi hunian terjangkau yang menjadi kebutuhan riil sebagian besar masyarakat.

“Kalau menengah atas mungkin masih menunggu atau ada pertimbangan-pertimbangan lain. Namun untuk masyarakat menengah ke bawah, ini adalah kebutuhan riil bagi mereka,” ucap Budiarsa.

Bahkan pada 8 Desember yang akan datang, kembali akan diluncurkan cluster hunian baru. Jumlah pemesan sudah mencapai 800 unit, melampaui jumlah tersedia sebanyak 500 unit.

“Jadi memang kami harus tambah cluster keduanya,” sambung Yance.

Rumah Contoh Citra Maja Raya

Beberapa tipe rumah yang telah dibangun dalam kawasan Citra Maja Raya./ Foto: Padre – Propertiterkini.com

Adapun hunian di cluster ke 28 dan 29 tersebut juga merupakan rumah tipe RS. Spesifikasinya sedikit berbeda dengan tipe RS sebelumnya. Dimana, tinggi plafonnya menjadi 4 meter, kusen aluminium dan desain rumahnya juga lebih modern. Hunian tersebut akan dijual mulai Rp168 juta hingga Rp 250 juta.

Baca Juga: CITAYAM-CILEBUT: Cerita Rumah Pinggiran yang (lagi) Naik Pamor

Tidak ketinggalan, rumah subsidi juga segera direalisasikan oleh Ciputra Residence. Rencananya mulai tahun depan akan dibangun bertahap sebanyak 1.000 unit rumah subsidi bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).

“Di Maja I ada 500 unit dan di Maja II juga 500 unit. Semuanya dibangun dalam cluster,” pungkas Budiarsa.

7 COMMENTS

BERITA TERKAIT

Semester I, Penyaluran Dana FLPP...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Penyaluran dana pembiayaan perumahan fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan (FLPP) per 30 Juni 2020 tercatat telah mencapai sebesar Rp7,366 triliun untuk 72.760...

SiKasep, Selangkah Menuju Rumah Idaman

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Hari gini, siapa yang tidak punya smartphone. Hampir semua orang telah mengakses berbagai hal melalui ponsel pintarnya. Terutama berselancar di dunia...

Diperluas, Aplikasi SiKasep Kini untuk...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Badan Layanan Umum Pusat Pengelolaan Dana Pembiayaan Perumahan (BLU PPDPP) Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) kini memperluas jangkauan layanan...

PP Tabungan Perumahan Rakyat Disahkan

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Hadirnya Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera) melalui Undang-Undang Nomor 4 Tahun 2016 merupakan upaya Pemerintah untuk melengkapi Sistem Jaminan Sosial Nasional (SJSN)...

Menjalani ‘The New Normal’, Begini...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk, salah satu perbankan yang konsen membiayai perumahan rakyat kembali mengajak pengembang untuk membangun rumah bagi...

Tantangan Besar Bagi Hunian Sewa:...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Pandemi COVID-19 telah menghadirkan tantangan yang cukup besar di sektor properti, termasuk sewa-menyewa hunian bagi kalangan ekspatriat. Sebagian besar sekolah internasional telah...

PROPERTI TV

00:01:40

Kemewahan Menanti di The Ritz-Carlton,...

PropertiTerkini.com, (BALI) – Tiada salahnya jika saat ini Anda mulai merencanakan liburan yang istimewa bersama keluarga, ketika sudah saatnya bepergian lagi. Salah satunya adalah...
00:02:02

Harapan Indah Residence: Strategis di...

PropertiTerkini.com, (LABUAN BAJO) – Labuan Bajo sebagai destinasi wisata super premium tentu menyimpan potensi besar pada bisnis properti, terutama investasi. Ini pula mendasari CV Tanjung...
00:01:01

Meikarta Mulai Serah Terima Unit,...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Pengembang Kota Meikarta di Cikarang, akhirnya memenuhi janjinya usai menyelesaikan pembangunan apartemen tepat waktu. Proyek ini pertama kali diluncurkan pada 2017...
00:01:03

Philips Smart Wi-Fi LED, Lampu...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Apakah Anda sudah melengkapi rumah Anda dengan produk-produk pintar? Kini saatnya tingkatkan kenyamanan dan kemudahan di rumah Anda dengan deretan produk-produk...
00:00:31

Lippo Karawaci Tutup Atap Holland...

Holland Village Jakarta merupakan menara perkantoran 34 lantai yang dibangun terintegrasi dengan apartemen, pusat perbelanjaan dan rekreasi, rumah sakit, dan sekolah. Lokasi proyek berada...
00:04:41

Genap Berusia 10 Tahun, CentrePark...

Genap sudah CentrePark berusia 10 tahun pada 15 November lalu. Perusahaan manajemen parkir nasional nomor 1 di Indonesia tersebut, kini telah mencapai lebih dari...

BERITA TERBARU

Terima Program BSPS, 100 Rumah...

PropertiTerkini.com, (MANOKWARI) – Sebanyak 100 keluarga masyarakat berpenghasilan rendah atau MBR yang memiliki rumah tidak layak huni (RTLH) di Kabupaten Manokwari Selatan, Papua Barat...

Dipercaya Yummy Corp Cicilsewa Optimis...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Pada hari Senin, 6 Juli 2020, berlangsung akad sewa perdana antara Cicilsewa dan Yummy Corp. Perjanjian sewa ini berlaku untuk unit...

Bedah Rumah di Pringsewu, PUPR...

PropertiTerkini.com, (LAMPUNG) – Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (Kementerian PUPR) kembali menyalurkan Program Bantuan Stimulan Perumahan Swadaya (BSPS) atau bedah rumah di Kabupaten...

Summarecon Mutiara Makassar Luncurkan Blue...

PropertiTerkini.com, (MAKASSAR) – Summarecon Mutiara Makassar memperkenalkan klaster ketiga yang akan segera diluncurkan pada 8 Agustus 2020 mendatang, yaitu Blue Crystal Residence. Hunian dalam klaster ketiga...

Kementerian PUPR Bangun Rusun Santri...

PropertiTerkini.com, (BANGKA TENGAH) – Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) Direktorat Jenderal Perumahan mulai membangun rumah susun untuk para santri di Pondok Pesantren...

Bedah 1.823 Rumah di Kota...

PropertiTerkini.com, (BOGOR) – Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) menyalurkan Program Bantuan Stimulan Perumahan Swadaya (BSPS) atau bedah rumah sebanyak 1.823 rumah tidak...