Saturday, May 30, 2020

Target Penjualan Terlampaui, Pengembang di Tangerang Optimis Tahun Ini Membaik

“Titik bangkitnya tahun 2021. Tahun ini sudah akumulasi. Permintaan untuk pasar riil seperti milenial Rp600 juta hingga Rp1,5 miliar, juga untuk RSS tetap ada. Populasi kita besar sekali dan pertumbuhan middle class kita juga tambah besar,” Norman Eka Saputra.

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Meski tahun ini masih dianggap sulit bagi pengembang dalam memasarkan produk propertinya, namun beberapa diantaranya justru mampu melampaui target penjualan. Salah satunya adalah PT Pancakarya Griyatama, pengembang Apartemen Skandinavia di kawasan superblok Tangcity, Tangerang, Banten.

Dalam dua bulan pertama 2020, pengembang mengalami lonjakan penjualan yang cukup signifikan, terutama di Februari ini. Sebelumnya, pengembang menargetkan penjualan 20 unit per bulan, namun target penjualan pada Februari bahkan mencapai lebih dari dua kali lipat.

Baca Juga: Pancakarya Luncurkan Skandinavia Lagom

“Sepanjang Februari 2020 kami berhasil menjual lebih dari 40 unit. Itu artinya dua kali lipat lebih dari target kami 20 unit setiap bulan,” ujar Norman Eka Saputra, Direktur PT Pancakarya Griyatama di Tangerang, Sabtu (29/2/2020).

Eka melihat posisi Apartemen Skandinavia sangat diuntungkan, meski di tengah turunnya kepercayaan publik akibat ekonomi global, terutama industri keuangan, seperti reksadana juga asuransi. “Sekarang harga emas melambung tinggi. Sedangkan properti juga dalam masa tertekan sejak 2014 hingga saat ini. Publik, terutama investor sangat berhati-hati memilih instrumen investasi. Mereka melihat peluang yang paling menguntungkan. Untuk properti, mereka melihat yang paling aman adalah proyek yang sudah jadi dan siap digunakan, bukan lagi sesuatu yang masih di meja gambar,” katanya.

Dengan posisi ini, Apartemen Skandinavia yang sudah mulai dihuni tersebut menjadi pilihan paling menguntungkan saat ini. Dan terbukti, penjualan mampu melampaui target disaat banyak pengembang masih kesulitan memasarkan produk huniannya.

Baca Juga: Sewa Apartemen Kelas Atas di Tangerang Masih Cemerlang

“Kami lihat respons pasar tetap strong di tahun 2020 ini. Uang pasti mencari tempat untuk dia bertumbuh. Dan saat ini, proyek-proyek yang sudah siap menampung uang tersebut tidak begitu banyak. Tentunya proyek yang memiliki value yang jelas dan sudah terbangun,” tegas Eka.

Faktor lain yang disinyalir turut mendorong bangkitnya investasi properti Tanah Air, yakni Bank Indonesia yang kembali menurunkan suku bunga acuan menjadi 4,75% dari 5%. Bunga acuan BI ini digunakan sebagai patokan dalam menentukan suku bunga kredit kepemilikan rumah (KPR) floating rate. Floating rate merupakan perhitungan bunga KPR yang nilainya berubah jika bunga acuan BI mengalami perubahan, turun atau naik.

Saat ini bank berada dalam masa penentuan suku bunga pasti dengan melihat biaya dana yang ada di perseroan. Suku bunga KPR akan asses dengan melihat cost of fund lebih dulu untuk turun. Bunga acuan ini diprediksikan dapat turun hingga mencapai 4,25%, yakni penurunan sebesar 0,75%, penurunan ini bahkan menjadi titik terendah suku bunga acuan BI selama 20 tahun terakhir.

Baca Juga: Optimis Properti Bangkit, Synthesis Tawarkan Promo ‘5 Juta Punya Hunian’

Hal ini kembali menjadi momentum yang menguntungkan bagi pasar properti, developer semakin memiliki peluang bagi masyarakat yang belum berinvestasi di sektor properti. “Dengan semakin menurunnya suku bunga sebanyak 0,25% bahkan diprediksikan mencapai hingga 0,75%, ditambah lagi dengan nilai tukar rupiah yang semakin menguat, akan semakin membawa energi dan pergerakan peralihan investasi ke emas dan properti. Kami yakin apresiasi masyarakat, khususnya terhadap sektor properti akan semakin meningkat,” terang Eka.

Dengan begitu, Eka meyakini bahwa sektor properti Indonesia akan bangkit pada 2021. Menurutnya, penjualan properti untuk sektor riil, baik untuk segmen milenial, juga MBR tetap memiliki permintaan yang tinggi.

“Titik bangkitnya tahun 2021. Tahun ini sudah akumulasi. Permintaan untuk pasar riil seperti milenial Rp600 juta hingga Rp1,5 miliar, juga untuk RSS tetap ada. Populasi kita besar sekali dan pertumbuhan middle class kita juga tambah besar,” imbuhnya.

Apartemen Skandinavia sudah mulai dihuni, baik yang menyewa maupun pemiliknya langsung. Pengembang tengah memasarkan sekitar 300 unit tersisa dari 1.000-an unit apartemen. Untuk diketahui, pada 2017 lalu dipasarkan mulai Rp17 juta per meter persegi, sementara saat ini telah berkisar Rp23 juta per meter persegi.

“Pembeli kami memang banyak adalah investor karena mereka melihat peluang investasi apartemen untuk disewakan di sini sangat besar,” ungkap Eka.

Dari banyaknya pembeli tersebut, lanjut Eka, hanya sebanyak 7 persen yang menggunakan cara bayar KPA, dan 35 persen cash keras 18 kali, serta sisanya campuran.

Apartemen Skandinavia memiliki fasilitas yang lengkap, seperti swimming pool, fitness center, multiple gardens dan multipurpose rooms. Tenant yang mengelilingi area hunian juga semakin lengkap, seperti Mc Donalds yang sudah beroperasi terletak persis di seberang lobby. Kemudian Yoshinoya, juga akan segera beroperasi pada Maret 2020.

Baca Juga: Citra Landmark, Apartemen Murah dari Ciputra untuk Milenial

Tak hanya itu, bagi mereka yang memiliki automotive yang memerlukan isi ulang daya listrik, pada area Tangcity Superblock juga telah tersedia charging station SPKLU yang bekerjasama dengan PLN untuk dapat memberikan fasilitas charging daya besar. “Fasilitas-fasilitas yang lebih dari standard yang kami terus kami upayakan, tentu dengan tujuan untuk melengkapi dan mempermudah kebutuhan para penghuni maupun pengunjung Superblock,” jelas Eka.

BERITA TERKAIT

Menyiasati Apartemen Ramah Anak Selama...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Selama anak-anak Anda belajar dari rumah, bagaimana upaya yang dilakukan guna memberikan rasa aman dan nyaman agar mereka bisa belajar dengan...

Intiland Hadirkan Virtual Show Unit...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – PT Intiland Development Tbk (Intiland) menghadirkan virtual show unit dalam upaya untuk memberikan layanan terbaik bagi pelanggannya, terutama di tengah merebaknya...

SouthCity Pastikan The Parc Tuntas...

PropertiTerkini.com, (TANGERANG SELATAN) – Merebaknya pandemi Corona telah memukul bisnis properti Indonesia. Banyak pengembang telah merevisi targetnya, bahkan beberapa proyek juga harus ditunda. Beda...

Bintaro Jaya High Rise Masih...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – PT Jaya Real Property Tbk (JRP) memperkenalkan Bintaro Jaya High Rise. Brand terbaru JRP tersebut merupakan gabungan seluruh produk kondominium, yakni The Accent,...

Sektor Apartemen: Pengembang Fokus Pasarkan...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Properti adalah salah satu lini bisnis yang kena imbas langsung adanya pandemi Corona atau Covid-19. Tren menurunnya transaksi penjualan, baik sektor apartemen,...
00:01:01

Meikarta Mulai Serah Terima Unit,...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Pengembang Kota Meikarta di Cikarang, akhirnya memenuhi janjinya usai menyelesaikan pembangunan apartemen tepat waktu. Proyek ini pertama kali diluncurkan pada 2017...

PROPERTI TV

00:01:40

Kemewahan Menanti di The Ritz-Carlton,...

PropertiTerkini.com, (BALI) – Tiada salahnya jika saat ini Anda mulai merencanakan liburan yang istimewa bersama keluarga, ketika sudah saatnya bepergian lagi. Salah satunya adalah...
00:02:02

Harapan Indah Residence: Strategis di...

PropertiTerkini.com, (LABUAN BAJO) – Labuan Bajo sebagai destinasi wisata super premium tentu menyimpan potensi besar pada bisnis properti, terutama investasi. Ini pula mendasari CV Tanjung...
00:01:01

Meikarta Mulai Serah Terima Unit,...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Pengembang Kota Meikarta di Cikarang, akhirnya memenuhi janjinya usai menyelesaikan pembangunan apartemen tepat waktu. Proyek ini pertama kali diluncurkan pada 2017...
00:01:03

Philips Smart Wi-Fi LED, Lampu...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Apakah Anda sudah melengkapi rumah Anda dengan produk-produk pintar? Kini saatnya tingkatkan kenyamanan dan kemudahan di rumah Anda dengan deretan produk-produk...
00:00:31

Lippo Karawaci Tutup Atap Holland...

Holland Village Jakarta merupakan menara perkantoran 34 lantai yang dibangun terintegrasi dengan apartemen, pusat perbelanjaan dan rekreasi, rumah sakit, dan sekolah. Lokasi proyek berada...
00:04:41

Genap Berusia 10 Tahun, CentrePark...

Genap sudah CentrePark berusia 10 tahun pada 15 November lalu. Perusahaan manajemen parkir nasional nomor 1 di Indonesia tersebut, kini telah mencapai lebih dari...

BERITA TERBARU

Rusun Pasar Jumat Segera Rampung,...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Progres konstruksi pembangunan Rumah Susun (Rusun) Pasar Jumat oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) telah mencapai 88,12 persen. Rusun...

Penerangan Jalan Pintar Signify, Peringkat...

PropertiTerkini.com, (EINDHOVEN) – Signify melalui produknya penerangan jalan pintar, Interact City, ditempatkan pada peringkat pertama oleh Guidehouse Insights (sebelumnya Navigant Research). Kini, Signify mutlak pada...

Normal Baru Diterapkan, Sektor Pariwisata...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Sektor pariwisata dan ekonomi kreatif (Parekraf) disebut berpeluang untuk bangkit lebih cepat ketika normal baru mulai diterapkan. Juru Bicara Satuan Tugas Penanganan...

Alliance Rilis Mesin Cuci Canggih,...

PropertiTerkini.com, (RIPON) – Alliance Laundry Systems, produsen peralatan binatu komersial, memperkenalkan produk lain dalam daftar inovasinya berupa generasi pencuci baru. Mesin cuci terbaru ini...

40 KK di Papua Barat...

PropertiTerkini.com, (MANOKWARI) – Sebanyak 40 kepala keluarga (KK) di Kabupaten Manokwari Selatan, Provinsi Papua Barat mendapatkan bantuan pembangunan rumah khusus (Rusus) dari Kementerian Pekerjaan...

Normal Baru Diyakini Dorong Program...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) optimis kondisi new normal atau normal baru akan berdampak positif pada Program Sejuta Rumah. Untuk...