Sunday, August 9, 2020

Jurus Menghindar Properti Bodong, Lakukan Ini!

Hati-hati, banyak kasus penipuan, baik jual beli maupun investasi properti bodong yang terus dilakukan oknum tidak bertanggungjawab. Beberapa cara sederhana ini akan menghindari Anda dari penipuan tersebut.

PropertiTerkini.com – Apakah Anda pernah mendapatkan tawaran harga properti yang sangat murah bahkan tak masuk akal? Atau iming-iming keuntungan besar dari kegiatan investasi properti?

Baca Juga: Berminat Investasi Rumah? Berikut Tipsnya

Hati-hati, bisa jadi itu adalah kegiatan penipuan alias properti bodong. Biasanya dilakukan oknum tak bertanggungjawab, baik marketing maupun yang mengatasnamakan agen properti.

Baiknya, sebelum menyetujui sebuah transaksi, cari tahu dan kenali lebih jauh, diantaranya lokasi proyek, perusahaan pengembang dan reputasinya, hingga agen pemasar tersebut. Sama halnya jika tawaran tersebut adalah investasi berupa sewa menyewa properti.

“Untuk agen properti, ada tiga hal yang harus mereka miliki sehingga bisa memastikan dan menjamin transaksi berjalan aman dan nyaman,” ujar Lukas Bong, Ketua Umum Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (AREBI), beberapa waktu lalu.

Pertama, kata Lukas, agen properti harus memiliki sertifikasi yang dikeluarkan oleh Lembaga Sertifikasi Profesi Broker Properti Indonesia (LSP BPI) dan Badan Nasional Sertifikasi Profesi (BNSP).

Baca Juga: Sewa Apartemen Aeropolis Melalui Mediapura, Lebih Komplit!

Kedua, harus memiliki Surat Ijin Usaha Perusahaan Perantara Perdagangan Properti (SIUP4) dan ketiga adalah sudah menjadi anggota AREBI.

Namun demikian, terkadang para agen enggan memenuhi ketiga persyaratan ini lantaran dinilai prosesnya terlalu sulit dan berbelit.

“Punya lisensi seperti SIUP4 atau lainnya identik dengan ribet. Mereka harus punya badan hukum, NPWP dan sebagainya. Sehingga ada beberapa agen yang enggan bahkan menghindar. Ini bisa berdampak seperti kasus agen properti bodong beberapa waktu lalu,” terang Lukas Bong.

“Beberapa kasus properti bodong tersebut sudah kami dalami dan ternyata mereka bukan anggota AREBI, sehingga kami tidak bisa bantu lacak,” lanjutnya.

Baca Juga: Gandeng OLX Indonesia, ERA Perkuat Pasar Online

Di sisi lain, Lukas juga menyoroti kurangnya perhatian pemerintah terhadap bisnis dan profesi agen properti. Banyak kasus penipuan terhadap konsumen juga tidak lepas dari peran agen-agen properti perorangan.

“Contoh kasus sewa apartemen. Terkadang agen properti ini berlagak atau berpura-pura seperti pemilik unit. Jadi uang ditransfer ke yang bersangkutan, namun setelah itu tidak disetorkan ke pemilik unit tersebut,” tutur Lukas.

Untuk transaksi dengan jumlah tertentu, lanjut Lukas, wajib lapor di PPATK (Pusat Pelaporan dan Analisis Transaksi Keuangan). Selanjutnya, setiap transaksi juga harus dilakukan di depan Notaris dan PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah).

“Tiga lembaga ini sebenarnya sudah cukup kuat,” imbuhnya.

Baca Juga: CitraGarden Puri Jakarta Barat Raup Rp850 Miliar, Hanya 1 Hari!

Sementara bagi para agen yang sudah menjadi anggota asosiasi, AREBI juga akan memberikan perlindungan hukum terhadap berbagai persoalan yang dihadapi. Beberapa diantaranya, seperti komisi yang tidak dibayarkan, hingga persoalan complain konsumen.

“Sering jika developer terlambat bangun atau bahkan batal bangun, maka yang dicari juga agennya. Maka di sini kami akan siap memberikan perlindungan terhadap mereka,” jelas Lukas.

Pekerjaan Rumah AREBI

Meski sudah 27 tahun berdiri, namun ternyata belum banyak yang kenal dan tahu mengenai Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (AREBI). Sebagaimana namanya, AREBI merupakan wadah yang beranggotakan perusahaan broker dan agen properti di Tanah Air. Hingga saat ini, AREBI telah menyebar di 14 provinsi.

Sekilas mengulik sejarah, muasal mendirikan asosiasi ini sudah ada sejak tahun 1980-an yang semula diniatkan oleh Ferry Sonneville, Ketua Realestate Indonesia (REI) dan Federation International des Administrateurs de Bien Conselis Immobiliers (FIABCI) saat itu.

Baca Juga: Asmat Amin, Tokoh Pengembang Rumah Rakyat Paling Populer 2019

Rapat perdana digelar tahun 1989 dan terus berjalan hingga 10 tokoh menyepakati asosiasi melalui nota kesepahaman yang ditandatangani pada 7 Oktober 1992.

Para tokoh pendiri AREBI tersebut, yakni Ferry Sonneville, Moh. S. Hidayat, Enggartiasto Lukita, Budiarsa Sastrawinata, Sulistiyo Sidarto Mulyo, Velly Theisa, Frans Mardi, Tommy Sunyoto, Inca W Sianipar, dan Cynthia G Sonneville.

AREBI pun kemudian diresmikan dan dikukuhkan pendiriannya pada 17 November 1992 oleh Menteri Perumahan Rakyat Ir Siswono Yudohusodo.

Hingga saat ini, AREBI tercatat telah berganti kepengurusan dengan sekira 5 tokoh yang pernah menjabat sebagai Ketua Umum. Periode pertama (1994-1997), Cynthia Guedolyn Sonneville terpilih menjadi Ketua Umum melalui Musyawarah Nasional (Munnas I) tahun 1994. Putri mantan pemain bulutangkis Indonesia, Ferdinand Alexander “Ferry” Sonneville ini pun dipercaya kembali pada periode 1997-2000.

Ketua Umum AREBI selanjutnya adalah Tirta Setiawan yang juga menjabat dua periode, sejak 2001-2009. Demikian halnya Darmadi Darmawangsa yang juga menjabat Ketua Umum sejak 2009-2015. Berikutnya adalah Hartono Sarwono yang menjabat Ketua Umum sejak 2015-2018.

Baca Juga: Triniti Rilis Facilitated Office Residence, Hampir Serupa dengan SOHO

Dalam gelaran Munas ke VIII di Tangerang Selatan, September 2018 lalu, Lukas Bong terpilih menjadi Ketua Umum AREBI periode 2018 hingga 2021. Berbagai tugas dan pekerjaan rumah masih harus dan akan terus dilakukan. Beberapa kegiatan rutin seperti training yang telah menghasilkan 4.158 lisensi, kemudian sertifikasi bagi para broker sudah sebanyak 1.569 lisensi.

Sejak tahun 1992 hingga saat ini, DPD AREBI baru ada di 14 provinsi yang tersebar di Pulau Jawa, Sumatera, Kepulauan Riau, Bali, Sulawesi dan Kalimantan. Asosiasi ini telah memiliki anggota sebanyak 1.171 perusahaan. Sebarannya, 80 persen berada di DKI Jakarta, Banten dan Jawa Barat.

“Kalau urutan terbanyak, DKI Jakarta, Banten, Surabaya baru Jawa Barat,” ungkapnya.

Soal penambahan jumlah DPD, Lukas melanjutkan, tahun ini ada penambahan dua DPD, yakni di Kalimantan Barat dan Sumatera Utara.

Baca Juga: 4 Tren Utama Membentuk Perilaku Konsumen Modern

“Jadi ini juga menjadi salah satu pekerjaan rumah kami untuk terus memperbanyak dan memperluas anggota asosiasi di seluruh Indonesia,” pungkasnya.

Salah satu kegiatan besar yang akan dilakukan AREBI dalam waktu dekat ini adalah The Biggest Real Estate Summit yang direncanakan di November mendatang. AREBI annual gathering ini akan diikuti seluruh anggota AREBI untuk berbagai kegiatan, seperti seminar, talkshow, dan lainnya.

BERITA TERKAIT

Sudah Siapkan Rumah untuk 3...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Sebagian anak muda atau milenial mungkin akan lebih mengutamakan kesenangannya, seperti traveling atau berbelanja. Itu tidak salah. Namun pentingnya juga berpikir...

Strategi Menjual Properti di Tengah...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Di tengah pandemi Covid-19 saat ini, penjualan properti khususnya di segmen komersial mengalami tekanan besar, bahkan terkoreksi lebih dari 50 persen....

3 Hal yang Anda Butuhkan...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Bitcoin telah menjadi salah satu mata uang kripto yang begitu digemari di berbagai belahan dunia. Ledakan mata uang kripto yang terjadi...

Supaya Tidak Kolaps, Pengembang Properti...

PropertiTerkini, (JAKARTA) – Portal properti Lamudi.co.id bekerjasama dengan Facebook mengadakan acara webinar bertajuk Strengthening Your Marketing Strategy in Times of Crisis, Rabu (15/04/2020). Webinar ini...

Cara Mudah Menata Ruang Minimalis

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) - Tren menata ruang minimalis kini cenderung semakin diminati masyarakat. Mulai dari ruang tidur, ruang keluarga, dapur hingga kamar mandi. Konsep ini...

Ternyata Philips Hue Bisa Bikin...

PropertiTerkini.com (JAKARTA) – Rumah yang ditinggal kosong saat bepergian akan menjadi sasaran utama para pencuri untuk menggasak barang berharga. Salah satu indikator bagi maling...

PROPERTI TV

00:01:40

Kemewahan Menanti di The Ritz-Carlton,...

PropertiTerkini.com, (BALI) – Tiada salahnya jika saat ini Anda mulai merencanakan liburan yang istimewa bersama keluarga, ketika sudah saatnya bepergian lagi. Salah satunya adalah...
00:02:02

Harapan Indah Residence: Strategis di...

PropertiTerkini.com, (LABUAN BAJO) – Labuan Bajo sebagai destinasi wisata super premium tentu menyimpan potensi besar pada bisnis properti, terutama investasi. Ini pula mendasari CV Tanjung...
00:01:01

Meikarta Mulai Serah Terima Unit,...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Pengembang Kota Meikarta di Cikarang, akhirnya memenuhi janjinya usai menyelesaikan pembangunan apartemen tepat waktu. Proyek ini pertama kali diluncurkan pada 2017...
00:01:03

Philips Smart Wi-Fi LED, Lampu...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Apakah Anda sudah melengkapi rumah Anda dengan produk-produk pintar? Kini saatnya tingkatkan kenyamanan dan kemudahan di rumah Anda dengan deretan produk-produk...
00:00:31

Lippo Karawaci Tutup Atap Holland...

Holland Village Jakarta merupakan menara perkantoran 34 lantai yang dibangun terintegrasi dengan apartemen, pusat perbelanjaan dan rekreasi, rumah sakit, dan sekolah. Lokasi proyek berada...
00:04:41

Genap Berusia 10 Tahun, CentrePark...

Genap sudah CentrePark berusia 10 tahun pada 15 November lalu. Perusahaan manajemen parkir nasional nomor 1 di Indonesia tersebut, kini telah mencapai lebih dari...

BERITA TERBARU

Sharp Lovers Day Anniversary Celebration,...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Peringatan hari Kemerdekaan Indonesia yang jatuh pada tanggal 17 Agustus menjadi momentum PT Sharp Electronics Indonesia untuk memanjakan konsumennya dengan menggelar...

Jalan Tol Gilimanuk-Mengwi Dukung Pariwisata...

PropertiTerkini.com, (MENGWI) – Sebagai bentuk dukungan pengembangan pariwisata di Bali, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) terus meningkatkan konektivitas antar wilayah di Bali,...

Freja House, Hunian Terbaru Sinar...

PropertiTerkini.com, (BSD CITY) – Sinar Mas Land, salah satu pengembang properti yang cukup intens mengeluarkan produk baru di tengah pandemi Covid-19 saat ini. Pasalnya,...

BSPS di Mempawah, Ratusan Rumah...

PropertiTerkini.com, (MEMPAWAH) – Pemerintah melalui Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) melanjutkan program bantuan perbaikan rumah layak bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Kali...

Marketing Sales Metland Belum Separuh...

PropertiTerkini.com, (BEKASI) – PT Metropolitan Land Tbk (Metland) mencatat nilai pra penjualan atau marketing sales hingga Juni 2020 sebesar Rp540 miliar. Capaian marketing sales...

Vasaka Bali Rilis Dua Klaster...

PropertiTerkini.com, (BALI) – Waskita Karya Realty (Waskita Realty) anak perusahaan PT Waskita Karya Tbk segera menggelar grand launching untuk dua klaster rumah terbaru di...