Thursday, August 6, 2020

Vasanta Innopark Pasarkan Tower Chihana, Potensi Sewa Rp70-100 Juta per Tahun

Tower Chihana adalah tower ketiga proyek superblok 12 hektar dalam kawasan industri MM2100 di Cibitung, Bekasi. Saat ini dijual mulai Rp450 jutaan dengan perkiraan return rata-rata di atas 10 persen.

PropertiTerkini.com (Cibitung)Vasanta Innopark meresmikan show unit tower terbaru, yakni Tower Chihana. Tower ketiga dalam kawasan superblok 12 hektar ini merupakan bagian dari kerjasama joint venture dengan PT Diamond Development lndonesia, anak perusahaan Mitsubishi Corporation. Adapun kerjasama kedua perusahaan telah diteken di akhir Juli lalu.

Baca Juga: Vasanta dan Mitsubishi Garap Bareng Kota Bernuansa Jepang di Cikarang

Ming Liang, Sales & Marketing Director Vasanta mengatakan, peresmian show unit tersebut sekaligus memperkenalkan secara luas berbagai keunggulan yang diusung dalam Tower Chihana.

“Dua tower sebelumnya, yakni Aoki dan Botan sudah mendapatkan respon luar biasa dari konsumen, baik end user maupun investor. Karena mereka melihat potensi yang besar dalam kawasan MM2100 ini,” ujarnya di Cibitung, Bekasi, Selasa (22/10/2019).

Sejak resmi diluncurkan akhir 2017, penjualan Tower Aoki dan Botan telah mencapai 1.400 unit lebih, dari total 1.600 unit apartemen. “Sehingga penjualan kami untuk kedua tower ini sudah 85 persen lebih. Baik investor maupun end user porsinya sama,” kata Ming.

Lebih lanjut menurut Ming Liang, kawasan timur Jakarta punya potensi yang sangat besar. Pengembangan infrastruktur berjalan massif, sementara kawasan industri pun berkembang cepat.

Baca Juga: Hunian Premium Khas Jepang Hadir di Summarecon Bekasi

Saat ini, sudah ada sekitar 4.000 perusahaan yang tersebar di 9 kawasan industri. Lebih dari 2 juta karyawan lokal dan 22.000 ekspatriat ada di koridor timur tersebut. “Sementara dalam kawasan ini, ada sekitar 60 persen lebih pekerjanya adalah ekspatriat Jepang, sehingga captive market-nya juga sangat besar,” ungkapnya.

Berbagai faktor tersebut yang memicu kedua pengembang dalam waktu cepat meluncurkan tower ketiga yang nantinya akan lebih spesifik menyasar ekspatriat Jepang.

“Chihana memang punya spesifikasi yang jauh lebih bagus dari dua tower sebelumnya. Mulai dari lobby yang lebih megah, termasuk drop off juga lebih besar. Kami juga berikan satu mesin cuci juga kitchen set,” jelas Ming.

Chihana sudah mulai dikenalkan ke pasar sejak bulan lalu. Responnya cukup tinggi, terlihat dari jumlah peminat yang sudah mendaftar melalui nomor urut pemesanan (NUP) yang mencapai 30 persen lebih.

Baca Juga: Gandeng Creed Group, Mustika Land Group Bangun Rumah Murah di Bekasi

“Tower Chihana sebanyak 683 unit yang kami jual dalam dua tahap. Saat ini kami masih kumpulkan NUP dengan besaran Rp5 juta dan fully refundable,” terang Ming.

Tower ketiga ini memiliki tiga tipe unit dengan ukuran yang lebih luas dari dua tower sebelumnya. Untuk tipe studio (mulai 30,57 meter persegi), 1 bedroom (39,31 – 44 meter persegi) dan 2 bedroom (49,79 – 51 meter persegi).

Menjanjikan untuk Investasi

show unit Tower Chihana
Ming Liang, Sales & Marketing Director Vasanta (kiri) dan Kenji Shimazaki, Marketing Director PT Mitsubishi Corporation Indonesia (kanan) saat mengunjungi show unit Tower Chihana di Kantor Marketing Vasanta Innopark, Cibitung, Bekasi, Selasa (22/10/2019)./Foto: Pio – PropertiTerkini.com

Ming mengungkapkan, setiap unit Tower Chihana didesain khusus menggunakan gaya Jepang dalam hal efisiensi, fungsionalitas dan mudah dirawat. Oleh karenanya, bagi investor yang akan membeli dipastikan akan mendapatkan keuntungan investasi yang besar juga.

Kata dia, menurut data Janes Lang LaSalle (JLL), serviced apartement bergaya Jepang yang tersebar di Cibitung, Cikarang sampai Karawang memiliki tingkat okupansi hunian mencapai 80-95 persen per tahun.

Baca Juga: Datang Naik Commuter Line, Menhub Resmikan Stasiun Metland Telaga Murni

“Menurut JLL, potensi sewa untuk apartemen non serviced, rata-rata berkisar mulai Rp7-10 juta per bulan atau sekitar Rp70 sampai 100 juta per tahun,” terang Ming.

Dengan demikian, lanjut Ming, potensi keuntungan bagi investor tentunya sangat tinggi dengan melihat banyaknya ekspatriat Jepang, bahkan mencapai 60 persen lebih.

“Rata-rata ekspatriat Jepang hanya mau menyewa, tidak mau membeli. Sehingga potensi untung bagi investor sangat besar,” tegasnya.

Saat ini tower ketiga tersebut dipasarkan mulai Rp13 jutaan per meter persegi atau sekitar Rp15 jutaan per meter persegi (termasuk PPN).

“Harga Tower Chihana saat ini mulai Rp450 jutaan (termasuk PPN). Kita anggap Rp500 juta dengan rata-rata sewa Rp85-100 juta per tahun, maka return-nya rata-rata di atas 10 persen,” lanjutnya.

Baca Juga: Sewa Apartemen Aeropolis Melalui Mediapura, Lebih Komplit!

Potensi besar ini sejalan dengan ragam fasilitas pada tower ketiga tersebut. Apartemen premium ini menyediakan lagoon pool, lapangan futsal outdoor, jacuzzi dan pemandian air panas khas Jepang (onsen). Selain itu, ada juga kitchen set TOTO di dalam setiap unit khusus untuk pembeli VIP priority.

Progress

tower aoki dan botan di vasanta innopark
Progres pembangunan Tower Aoki dan Botan sudah mencapai 50 persen. Ditargetkan mulai serah terima mulai Q2 2021./ Foto: Pio – PropertiTerkini.com

Progress pembangunan Tower Aoki dan Botan sejak Maret 2018 telah mencapai 50 persen. Rinciannya, Tower Aoki telah mencapai lantai 29 dan Botan mencapai lantai 27. Kedua tower yang dibangun oleh kontraktor PP Porperti Tbk ini memiliki total 41 lantai.

Topping off kedua tower ini ditargetkan berlangsung pada Q1 2020. Sementara serah terima diperkirakan mulai pada Q2 2021.

“Untuk Tower Chihana, lama pembangunannya 36 bulan. Rencananya akan dimulai dengan groundbreaking di kuartal III atau IV 2020,” pungkas Ming Liang.

Baca Juga: Tower B Apartemen Emerald Bintaro Tutup Atap

Diinformasikan, pengembangan proyek Vasanta Innopark seluas 12 hektar dengan berbagai fasilitasnya akan menelan investasi yang diperkirakan mencapai Rp18 triliun. Konsep kerjasama dua pengembang membagi porsi 49 persen dimiliki Mitsubishi Corporation dan 51 persen dimiliki PT Sirius Surya Sentosa.

  • Superblok 12 hektar Vasanta Innopark di Cibitung
  • tower aoki dan botan
  • tower aoki dan botan di vasanta innopark
  • vasanta di koridor timur jakarta
  • show unit Tower Chihana
  • Tower Chihana vasanta innopark

5 COMMENTS

BERITA TERKAIT

EleVee Penthouses & Residences Siap...

PropertiTerkini.com, (TANGERANG) – Salah satu pengembang yang juga tidak tinggal diam dalam kondisi krisis akibat pandemi Covid-19 adalah Alam Sutera. Pengembang kawasan kota di...

Promo Terbaru Green Avenue, Beli...

PropertiTerkini.com, (BEKASI) – PT Adhi Commuter Properti anak usaha dari PT Adhi Karya (Persero) Tbk, merespons tren pasar properti yang sedang ‘terhimpit’ oleh Covid-19....

Buktikan Komitmen, Grand Dharmahusada Lagoon...

PropertiTerkini.com, (SURABAYA) – PT PP Properti Tbk selaku pengembang proyek Apartemen Grand Dharmahusada Lagoon (GDL) di Surabaya, membuktikan komitmennya dengan merampungkan konstruksi proyek tersebut....

Progres Rumah Susun Pasar Jumat...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR), Basuki Hadimuljono meninjau progres pembangunan Rumah Susun Pasar Jumat, Jakarta, Senin (6/7/2020). Pembangunan rusun disamping...

PKPU Konsumen Dikabulkan, Green Pramuka...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Permohonan sejumlah konsumen tentang Penundaan Kewajiban Pembayaran Utang (PKPU) terhadap PT Duta Paramindo Sejahtera (PT DPS) yang merupakan pengembang Apartemen Green Pramuka City...

New Normal di LRT City...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Sejumlah penyesuaian dilakukan guna mengadaptasi kehidupan baru (new normal). Ini pun diterapkan di LRT City Ciracas - Urban Signature yang dikembangkan...

PROPERTI TV

00:01:40

Kemewahan Menanti di The Ritz-Carlton,...

PropertiTerkini.com, (BALI) – Tiada salahnya jika saat ini Anda mulai merencanakan liburan yang istimewa bersama keluarga, ketika sudah saatnya bepergian lagi. Salah satunya adalah...
00:02:02

Harapan Indah Residence: Strategis di...

PropertiTerkini.com, (LABUAN BAJO) – Labuan Bajo sebagai destinasi wisata super premium tentu menyimpan potensi besar pada bisnis properti, terutama investasi. Ini pula mendasari CV Tanjung...
00:01:01

Meikarta Mulai Serah Terima Unit,...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Pengembang Kota Meikarta di Cikarang, akhirnya memenuhi janjinya usai menyelesaikan pembangunan apartemen tepat waktu. Proyek ini pertama kali diluncurkan pada 2017...
00:01:03

Philips Smart Wi-Fi LED, Lampu...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Apakah Anda sudah melengkapi rumah Anda dengan produk-produk pintar? Kini saatnya tingkatkan kenyamanan dan kemudahan di rumah Anda dengan deretan produk-produk...
00:00:31

Lippo Karawaci Tutup Atap Holland...

Holland Village Jakarta merupakan menara perkantoran 34 lantai yang dibangun terintegrasi dengan apartemen, pusat perbelanjaan dan rekreasi, rumah sakit, dan sekolah. Lokasi proyek berada...
00:04:41

Genap Berusia 10 Tahun, CentrePark...

Genap sudah CentrePark berusia 10 tahun pada 15 November lalu. Perusahaan manajemen parkir nasional nomor 1 di Indonesia tersebut, kini telah mencapai lebih dari...

BERITA TERBARU

Mowilex Indonesia Borong Tiga Penghargaan...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Mowilex Indonesia, merk cat tembok premium yang diproduksi di Indonesia sejak tahun 1970, menyabet tiga penghargaan dalam ajang TOP CSR Awards...

Skyworth S81 Pro, Meluncur dengan...

PropertiTerkini.com, (SHENZHEN) – Skyworth, merek televisi global merilis TV S81 Pro, TV premium dengan spesifikasi berstandar gaming, dalam sesi peluncuran produk Musim Panas. Di...

EleVee Penthouses & Residences Siap...

PropertiTerkini.com, (TANGERANG) – Salah satu pengembang yang juga tidak tinggal diam dalam kondisi krisis akibat pandemi Covid-19 adalah Alam Sutera. Pengembang kawasan kota di...

Graha Natura Surabaya Rilis Klaster...

PropertiTerkini.com, (SURABAYA) – PT Intiland Development Tbk (Intiland) meluncurkan klaster hunian baru dalam kawasan perumahan Graha Natura Surabaya (86 ha) di Surabaya Barat, Jawa...

Siapkan Hunian ‘Tangguh’, AESLER Usung...

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) – Guna mengantisipasi berbagai kemungkinan yang tidak terduga, salah satunya seperti pandemi Corona (Covid-19) saat ini, maka hunian ‘ramah’ menjadi solusi terbaik....

Rusunawa Mahasiswa di Jawa Tengah,...

PropertiTerkini.com, (SEMARANG) – Direktorat Jenderal Perumahan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) melalui Balai Pelaksana Penyediaan Perumahan Jawa III kembali memberikan bantuan Pembangunan...